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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
小貸公司也打 利率價格戰
“亞聯財被指高利貸”後續報道本報推出“亞聯財被指高利貸”系列報道以來，引發各方強烈關註，不僅有中小企業、小微企業主們打進熱線，講述自己找小貸公司貸款的經歷和感受，表示能承受的最高貸款成本不超過貸款金額的25%，更有不少小貸公司從行業發展的角度出發，探討公司收費和公司發展的關系。昨日，記者從亞聯財成都公司獲悉，公司總部已經在著手制定調整收費標準，將適當降低整體費用。亞聯財決定調整收費標準“這也是小貸行業發展過程中，市場規律所決定的。”亞聯財成都公司相關負責人透露，公司決定調整收費標準，也是由於當前小貸公司越來越多，競爭日趨激烈。根據《四川省小額貸款公司管理暫行辦法》規定，小額貸款公司按照市場化原則進行經營，貸款利率不得超過司法部門規定的上限，利率下限為人民銀行公佈的貸款基準利率的0.9倍，具體浮動幅度按照市場原則自主確定。同時，管理辦法明確規定禁止發放高利貸。有關貸款期限和貸款償還條款等合同內容，由借貸雙方在公平自願的原則下依法協商確定。西南財經大學金融學院副教授、微型金融研究中心副主任翁舟傑認為，要合規經營，隻能把貸款利率和費用降下來。翁舟傑同時表示，放松管制，特別是提高利率市場化水平仍是趨勢。小額貸款銀行也來“分杯羹”成都一傢小貸公司的負責人表示，今年以來，銀行越來越關註中小企業、小微企業以及個體工商戶，對他們的貸款支持力度也在加大。“我們公司服務的也主要是小微企業和個體工商戶，"救急"的情形更多，他們的資金需求更急迫、貸款時間也更短，這和銀行的業務還是有一定差別。”不過，該負責人也認為，盡管銀行對小貸公司的沖擊有限，小貸公司也可以考慮順應市場規律，在條件允許的情況下，把利率和其他各項收費方面降低一些。據瞭解，該公司今年的貸款利率較去年已經有所下調，客戶的貸款成本也有所降低，但並未影響整個公司的盈利水平。華西都市報記者劉璐陳黎
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-08/142248837.html
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