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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

本報記者 李少林當“第二屆全球起重機峰會”主持人將“預計行業最快將於何時復蘇”的問題拋給幾位工程機械龍頭的管理者後，復蘇時間最快的答案是“2013年至2014年”。徐工機械(000425,股吧)副總裁陸川認為，國傢最近出臺的宏觀經濟刺激政策對工程機械行業復蘇有幫助。最快明年復蘇陸川表示，自今年5月份以來，鐵道部、輕軌等投資項目獲批超過萬億元，有些項目已經開始啟動，工程機械企業回款速度也在加快。此外，自去年4月份以來，工程機械行業持續低迷，到明年上半年，行業處在低谷期將近兩年時間，這也在為行業復蘇積累能量。國際企業馬尼托瓦克起重機總裁Eric Etchart則認為，2012年被認為是中國市場的轉變之年。目前已經可以看到一些新的投資計劃，比如多個鐵路項目在內的基建項目獲批，工程機械行業在2013年將會出現反彈。但他認為，中國市場已經很難回到此前的增長速度。而國傢發改委學術委員會秘書長張燕生也認為，我國前8個月新開工項目計劃總投資的增速仍然高達24.9%，預計今年經濟增長態勢仍然比較樂觀。另外，今年各省市領導班子剛剛換屆，又是“十二五”的開局年，也是城鎮化、新型工業化、國際化的關鍵階段，預計今年宏觀經濟形勢仍會保持平穩、快速和持續發展。這同樣有利於工程機械行業的發展。山東海灣大型設備吊裝有限公司董事長於利民則透露，吊裝行業在今年第二季度幾乎陷入全線停業的困境，但今年第三季度有所好轉。高速增長難再現不過，有行業人士並不認同這一觀點。中聯重科(000157,股吧)副總裁熊焰明就認為，工程機械的吊裝機械行業要復蘇起碼要等到2014年。熊焰明表示，中國起重機銷量占全球市場份額已從15%上漲至36%。隨著中國經濟增長放緩，中國起重機銷量也將逐步回落，甚至可能回落到此前的市場份額。同時，中國工程機械行業已經持續高速發展瞭十年，行業參與者和供應量都大幅增長，當市場需求放緩時，需要時間來消化已有的產能。他認為，包括起重機在內的工程機械行業很難在明年復蘇。行業消化調整很難依靠國傢刺激政策在短期內完成。熊焰明的觀點獲得不少業內人士認同。一位不願透露姓名的業內人士表示，目前起重機行業產能過剩超過50%，這將延緩行業復蘇步伐。他認為，吊裝行業復蘇需要3-4年時間。實際上，包括風電吊裝、石油石化和核電吊裝企業的人士對行業復蘇都持謹慎態度。有風電吊裝行業人士認為，明年對於風電吊裝行業仍將是艱難的調整期，行業起碼需要2-3年時間才能復蘇。有核電吊裝企業人士也認為，行業復蘇需要三、四年的時間。他表示，固定資產投資增長20%，並不足以維持工程機械行業保持目前設備規模，行業仍將面臨深度調整。上述人士都認為，工程機械行業要回到2011年上半年的增長速度幾乎不可能。

二水鄉房貸試算工程機械行業復蘇最快要等明年

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-26/146291493.html

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